# Beylikdüzü Sigorta Acentesi

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ile birlikte Beylikdüzü için ayrı bir olası deprem kayıp tahmini kitapçığı hazırladı; çalışma Mw 7.5 senaryosuna dayanıyor ve geçici barınma alanı ihtiyaç analizi içeriyor. Sigorta tarafında bu, en çok atlanan teminatı gündeme getiriyor: kira mahrumiyeti.

## Bölge hakkında

İstanbul Büyükşehir Belediyesi Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Boğaziçi Üniversitesi Kandilli Rasathanesi ile birlikte Beylikdüzü için ayrı bir olası deprem kayıp tahmini kitapçığı hazırlamıştır. Çalışma deterministik yaklaşımla Mw 7.5 büyüklüğündeki deprem senaryosuna dayanır ve ayrı bir geçici barınma alanı ihtiyaç analizi bölümü içerir.

Geçici barınma, sigorta poliçesinde "kira mahrumiyeti" ya da "geçici konaklama" başlığıyla karşılık bulur. DASK bu kalemi hiçbir koşulda ödemez; ancak konut poliçesine ayrıca eklenirse karşılanır. Evinin oturulamaz hâle gelmesi ihtimalini ciddiye alan bir ev sahibinin bakması gereken satır budur.

## Evim oturulamaz hâle gelirse nerede kalacağım?

**Kira mahrumiyeti teminatı poliçeye eklenmişse konut sigortası karşılar; DASK bu kalemi hiçbir koşulda ödemez.**

Bir depremde ya da yangında asıl sorun çoğu zaman binanın yıkılması değil, oturulamaz hâle gelmesidir. Onarım sürerken bir yerde kalmak gerekir ve bunun bir maliyeti vardır. Poliçede bu maliyeti karşılayan kalem kira mahrumiyeti ya da geçici konaklama teminatıdır.

DASK bu teminatı içermez. Kapsamı bina yapısıyla sınırlıdır; oturulamaz hâle gelen bir evin sakinlerinin barınma masrafı DASK'ın konusu değildir. Teminat yalnızca konut sigortasına ayrıca eklendiğinde devreye girer ve genellikle belirli bir süreyle sınırlıdır.

> **Boş kalan ev kira kaybı sayılmaz**
> Kira mahrumiyeti teminatı, bir hasar yüzünden evin kullanılamamasına bağlıdır. Kiracı bulunamaması ya da piyasa durgunluğu bu teminatın konusu değildir; ikisi sık karıştırılır.

*Geçici barınma masrafını kim karşılar?*

| Durum | DASK | Konut poliçesi |
| --- | --- | --- |
| Deprem sonrası oturulamaz ev | Ödemez | Teminat eklendiyse öder |
| Yangın sonrası oturulamaz ev | Ödemez | Teminat eklendiyse öder |
| Kiracı bulunamaması | Ödemez | Ödemez |
| Onarım süresince taşınma masrafı | Ödemez | Teminat şartına bağlı |

## Kira mahrumiyeti teminatı ne kadar süre ödenir?

**Süre ve tutar poliçede yazılıdır; sınırsız değildir ve teklif karşılaştırırken bakılması gereken iki sayıdır.**

Bu teminat iki sayıyla tanımlanır: aylık ödenecek azami tutar ve ödemenin süreceği azami ay sayısı. İki şirketin aynı ada sahip teminatı, bu iki sayıda birbirinden çok farklı olabilir.

Teklif karşılaştırırken prim farkına bakmadan önce bu iki satırı yan yana koymak gerekir. Onarımın kaç ay süreceği kestirilemez; teminatın kaç ay ödeyeceği ise poliçede yazılıdır.

> **Kiracı için de bir karşılığı var**
> Kiracıysanız evin oturulamaz hâle gelmesi sizin için de taşınma ve yeni kira demektir. Bazı konut poliçeleri kiracıya yönelik geçici konaklama teminatı sunar; poliçenin adı değil, içindeki bu satır belirleyicidir.

## Öne çıkan branşlar

- konut-sigortasi
- dask-zorunlu-deprem-sigortasi
- kira-odeme-guvencesi
- zorunlu-trafik-sigortasi
- kasko-sigortasi
- tamamlayici-saglik-sigortasi

## Sık sorulan sorular

### Beylikdüzü'nde binam yeni, yine de kira mahrumiyeti teminatı gerekir mi?

Bina yaşı hasar olasılığını etkiler ama oturulamazlık ihtimalini sıfırlamaz. Yangın, su baskını ve komşu daireden gelen hasar bina yaşından bağımsızdır. Teminatın maliyeti düşük, karşıladığı masraf ise aylarca sürebilen bir gider kalemidir.

### Bu teminat depremden başka hangi olaylarda devreye girer?

Poliçede sayılan rizikoların herhangi biri evi oturulamaz hâle getirdiğinde devreye girer: yangın, infilak, su baskını, dahili su ve fırtına bunların başında gelir. Belirleyici olan olayın adı değil, evin kullanılamaz hâle gelmiş olması ve bunun eksper raporuyla tespit edilmesidir.

## Kaynaklar

- [İBB Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü — İstanbul İli Beylikdüzü İlçesi Olası Deprem Kayıp Tahminleri Kitapçığı](https://depremzemin.ibb.istanbul/uploads/prefix-beylikduzu-666ad54d3afdb.pdf) [D]
- [İBB Deprem ve Zemin — Olası deprem kayıp tahminleri ilçe kitapçıkları](https://depremzemin.ibb.istanbul/tr/olasi-deprem-kayip-tahminleri-ilce-kitapciklari) [D]