# DASK — Zorunlu Deprem Sigortası

> DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından yürütülen ve tapuya kayıtlı meskenler için kanunen zorunlu olan deprem sigortasıdır. Deprem ve depremin doğrudan neden olduğu yangın, infilak, tsunami ile yer kaymasının binada oluşturduğu maddi zararları, kurumca belirlenen azami teminat tutarına kadar karşılar. Bina içindeki eşyayı kapsamaz.

> **DASK, evinizin içindeki hiçbir şeyi kapsamaz**
> En sık yaşanan yanılgı budur. Deprem sonrasında ev eşyanız, beyaz eşyalarınız ve elektronik cihazlarınız zarar görürse DASK bunları ödemez. Ayrıca depremde oturulamaz hâle gelen bir evde geçici konaklama gideri de kapsam dışıdır. Bu iki boşluk, konut sigortasıyla kapatılır.

## Nedir?

DASK bir sigorta şirketi değil, bir havuz sistemidir. Primler ortak bir fonda toplanır ve büyük bir deprem sonrasında ödemeler bu fondan ile reasürans korumasından yapılır. Bu yapı, primlerin neden bu kadar düşük tutulabildiğini de açıklar.

Kapsam kasıtlı olarak dardır: yalnızca binanın kendisi. Duvarlar, temeller, taşıyıcı sistem, çatı, merdivenler, asansörler ve ortak alanlar teminat altındadır. Eşyanız, elektronik cihazlarınız, cam, su baskını veya hırsızlık DASK'ın konusu değildir.

Kurumun her yıl güncellediği bir azami teminat tutarı vardır. Konutunuzun değeri bu tutarın üzerindeyse, aradaki farkı DASK karşılamaz. Bu farkı kapatmanın yolu, konut sigortası içindeki deprem ek teminatıdır; sektörde bu ürüne çoğu zaman zeyilname veya deprem üstü teminat denir.

DASK poliçesi olmayan konutlarda elektrik ve su aboneliği işlemleri ile tapu devir işlemleri yapılamaz. Bu, poliçeyi pratikte kaçınılmaz kılan idari bir bağlantıdır.

## Neyi karşılar?

- Depremin binada doğrudan neden olduğu maddi zararlar
- Deprem sonucu çıkan yangının bina zararı
- Deprem sonucu meydana gelen infilakın bina zararı
- Deprem kaynaklı tsunami zararı
- Deprem nedeniyle oluşan yer kaymasının bina zararı
- Temeller, taşıyıcı sistem, duvarlar, tavan ve tabanlar
- Merdivenler, sahanlıklar, koridorlar, çatı ve bacalar
- Bağımsız bölümü tamamlayan yapı bölümleri ile ortak alanlar

## Neyi KARŞILAMAZ?

- Bina içindeki eşya, mobilya ve elektronik cihazlar
- Deprem dışındaki riskler: yangın, su baskını, hırsızlık, cam kırılması
- Kâr kaybı, iş durması ve alternatif konaklama giderleri
- Enkaz kaldırma masrafları
- Manevi tazminat ve bedeni zararlar
- Azami teminat tutarını aşan bina zararı
- Tapuya kayıtlı olmayan yapılar ve mesken dışı kullanımdaki bazı binalar

## Kimler için uygun?

- **Tapuya kayıtlı mesken sahipleri** — Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalardaki bağımsız bölümler için poliçe zorunludur. Zorunluluk maliktedir.
- **Kiracılar** — Poliçeyi yaptırma yükümlülüğü malikte olsa da, kiracı da poliçe düzenletebilir. Abonelik işlemlerinde poliçe istendiği için kiracının kontrol etmesinde yarar vardır.
- **Konut satın alacaklar** — Tapu devrinde geçerli DASK poliçesi aranır. Devir öncesinde poliçenin varlığını ve bina bilgilerinin doğruluğunu kontrol edin.
- **Yeni abonelik açtıracaklar** — Elektrik ve su aboneliği başvurularında poliçe numarası istenir. Poliçesiz konutta abonelik işlemi yapılamaz.

## Yanlış bilinenler

- **Yanlış:** DASK'ın eşyayı da kapsadığını sanmak
  **Doğrusu:** DASK yalnızca binayı kapsar. Eşya için konut sigortası gerekir; ikisi birbirinin yerine geçmez.
- **Yanlış:** Poliçeyi yaptırıp bir daha yenilememek
  **Doğrusu:** DASK yıllık bir poliçedir ve kendiliğinden uzamaz. Süresi dolan poliçe, deprem anında hükümsüzdür.
- **Yanlış:** Yüzölçümünü eksik beyan etmek
  **Doğrusu:** Prim düşer ama tazminat da beyan edilen yüzölçümü üzerinden hesaplanır. Brüt alanı tapudaki gibi doğru bildirin.
- **Yanlış:** Azami teminatı kontrol etmemek
  **Doğrusu:** Konutunuzun bina değeri kurumun azami teminatını aşıyorsa üstü açıkta kalır. Farkı konut sigortasının deprem teminatıyla kapatın.
- **Yanlış:** Adres veya tapu bilgisini hatalı girmek
  **Doğrusu:** Yanlış UAVT kodu veya parsel bilgisi, hasar anında poliçenin başka bir taşınmaza ait sayılmasına yol açabilir. Poliçe düzenlendiğinde bilgileri satır satır kontrol edin.

## Primi etkileyen unsurlar

- **Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi** — Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na göre belirlenen bölge, tarifedeki temel çarpanı oluşturur.
- **Yapı tarzı** — Betonarme, yığma ve diğer yapı tarzları farklı risk katsayısıyla değerlendirilir.
- **Brüt yüzölçümü** — Prim, metrekare üzerinden hesaplanır; beyan edilen yüzölçümü doğrudan tutarı belirler.
- **Binanın inşa yılı** — Yapının hangi deprem yönetmeliği döneminde inşa edildiği risk değerlendirmesine girer.
- **Kat sayısı** — Bina kat adedi, hasar görebilirlik hesabında dikkate alınır.
- **Sigorta bedeli** — Kurumun belirlediği metrekare birim maliyeti ile yüzölçümünün çarpımı bedeli oluşturur; azami teminatla sınırlıdır.

## Gerekli belgeler

- Tapu bilgileri (ada, pafta, parsel, bağımsız bölüm no)
- Bina adresi ve UAVT adres kodu
- Binanın inşa yılı, kat sayısı ve yapı tarzı
- Dairenin brüt yüzölçümü
- Malikin T.C. kimlik numarası ve iletişim bilgisi

## Deprem sonrası DASK hasar bildirimi nasıl yapılır?

Büyük bir depremin ardından hasar bildirim kanalları yoğun çalışır. Erken ve doğru bildirim, eksper sırasına girmenizi hızlandırır.

1. **Önce can güvenliğinizi sağlayın** — Hasarlı binaya yetkili kontrolü yapılmadan girmeyin. Gaz ve elektriği kapatın; artçı sarsıntılar sürerken bina içinde belge aramayın.
2. **Hasarı DASK'a bildirin** — Bildirimi kurumun hasar hattı, internet sitesi veya poliçenizi düzenleyen acente üzerinden yapın. Poliçe numarası veya tapu bilgisi yeterlidir.
3. **Hasarı olduğu gibi belgeleyin** — Güvenli olduğunda binanın dışından ve mümkünse içinden fotoğraf ve video çekin. Çatlakların konumu ve genişliği önemlidir; onarıma başlamadan önce kaydedin.
4. **Eksper incelemesini bekleyin** — Kurum tarafından görevlendirilen eksper binada tespit yapar. Eksperin kimlik ve görevlendirme belgesini görmek hakkınızdır.
5. **Hasar tespit raporunu inceleyin** — Rapordaki hasar sınıflandırmasını ve hesaplamayı kontrol edin. Eksik veya hatalı gördüğünüz kalemleri yazılı olarak itiraz konusu yapın.
6. **Ödemeyi ve teminat açığını değerlendirin** — Ödeme azami teminat tutarıyla sınırlıdır. Bina zararınız bu tutarı aşıyorsa aradaki fark için konut sigortanızın deprem ek teminatına başvurun.

## Sıkça sorulan sorular

### DASK ile konut sigortası arasındaki fark nedir?
DASK zorunludur, yalnızca binayı ve yalnızca deprem ile deprem kaynaklı riskleri kapsar, teminatı kurumun belirlediği azami tutarla sınırlıdır. Konut sigortası isteğe bağlıdır; eşyayı, yangını, su baskınını, hırsızlığı ve cam kırılmasını da kapsayabilir ve deprem ek teminatıyla DASK'ın üstünü tamamlar.

### DASK yaptırmazsam ne olur?
Elektrik ve su aboneliği işlemleri ile tapu devir işlemleri yapılamaz. Ayrıca deprem hâlinde devletin sağladığı bu güvenceden yararlanamazsınız; bina zararınızın tamamı üzerinizde kalır.

### Kiracıysam DASK yaptırmam gerekir mi?
Yaptırma yükümlülüğü mal sahibindedir. Ancak abonelik işlemlerinde poliçe istendiği için kiracının poliçenin varlığını kontrol etmesi, gerekirse düzenletmesi pratik açıdan yararlıdır. Poliçe binayı koruduğu için tazminat malike ödenir; kiracının eşyası için ayrıca konut sigortası gerekir.

### DASK primi neye göre hesaplanır?
Prim; binanın deprem risk bölgesi, yapı tarzı, inşa yılı, kat sayısı ve brüt yüzölçümü esas alınarak kurumun resmî tarifesine göre hesaplanır. Şirketten şirkete değişmez.

### İşyerim için DASK yaptırabilir miyim?
DASK esas olarak meskenler için düzenlenir. Bağımsız bölümü mesken olarak tapuya kayıtlı olup işyeri olarak kullanılan yerlerde uygulama farklılaşabilir; ticari amaçlı yapılar için işyeri sigortası ve deprem teminatı değerlendirilmelidir.

### Poliçemi kaybedersem hasar ödemesi yapılır mı?
Evet. Poliçe kaydı sistemde tutulduğu için tapu veya kimlik bilgisiyle poliçenize ulaşılabilir. Yine de poliçe numaranızı dijital olarak saklamanız bildirim sürecini hızlandırır.

### Enkaz kaldırma masrafı DASK'tan karşılanır mı?
Hayır. Enkaz kaldırma, DASK teminatının dışındadır. Bu gider için konut sigortası poliçenizin ilgili teminatını kontrol etmeniz gerekir.

### Deprem sonrası poliçe yaptırabilir miyim?
Poliçe, düzenlendiği andan itibaren geçerli olur ve geçmişteki bir depremin hasarını kapsamaz. Ayrıca büyük depremlerin ardından belirli bölgelerde geçici düzenlemeler uygulanabilir. Poliçeyi deprem beklemeden, süresi dolmadan yenilemek tek güvenli yoldur.

## Kaynaklar

- [Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK)](https://www.dask.gov.tr/)
- [Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK)](https://www.seddk.gov.tr/)
- [Türkiye Sigorta Birliği (TSB)](https://www.tsb.org.tr/)

---
Son güncelleme: 2026-09-02 · Kaynak: https://policezamani.com/hizmetler/dask-zorunlu-deprem-sigortasi