Konut Sigortası
DASK'ın bıraktığı boşluğu bu poliçe doldurur. Asıl mesele eşyanızın gerçek değerini doğru beyan etmek — çünkü tazminat o beyandan hesaplanır.
Konut sigortası nedir?
Konut sigortası nedir, ne işe yarar?
Konut sigortası tek bir teminat değil, bir pakettir.
Konut sigortası tek bir teminat değil, bir pakettir. Bina, eşya ve sorumluluk olmak üzere üç ana bloktan oluşur ve bu blokların hangisinin ne kadar sigortalandığını siz belirlersiniz. Poliçenin işe yarayıp yaramaması bu üç bedelin doğru belirlenmesine bağlıdır.
En sık karşılaşılan hasar deprem değil, dahili su ve su baskınıdır. Patlayan bir bağlantı hortumu, taşan bir çamaşır makinesi veya alt komşuya sızan su, poliçenin en çok kullanılan teminatlarını oluşturur. Bu nedenle komşuya verilen zararı karşılayan sorumluluk teminatı, pakette göründüğünden daha kritiktir.
Eşya bedeli, poliçenin en çok yanlış doldurulan alanıdır. Beyan edilen tutar gerçek değerin altındaysa eksik sigorta doğar: kısmi hasarda tazminat, beyanın gerçek değere oranı kadar eksik ödenir. Evinizdeki beyaz eşya, elektronik cihaz, mobilya ve giyimin toplam yenileme maliyetini gerçekçi hesaplamak gerekir.
Kiracılar ve ev sahipleri farklı şeyleri sigortalar. Ev sahibi binayı, kiracı ise eşyasını ve komşuya karşı sorumluluğunu güvenceye alır. Aynı evde iki ayrı poliçenin bulunması bir tekrar değil, iki farklı menfaatin korunmasıdır.
Konut sigortası neleri kapsar, neleri kapsamaz?
Konut sigortası poliçesi 9 ana teminat kalemini kapsar; 7 durum ise teminat dışıdır. En sık atlanan kapsam dışı hâl: Eskime, aşınma, bakımsızlık ve zamanla oluşan çürüme kaynaklı zararlar
Kapsam dahilinde
- Yangın, yıldırım, infilak ve duman zararı
- Dahili su: tesisat patlaması, sızıntı, taşma ve bunların eşyada yarattığı hasar
- Su baskını ve sel
- Hırsızlık ve hırsızlığa teşebbüs sırasında oluşan kırılma zararı
- Cam kırılması
- Fırtına, dolu, kar ağırlığı ve yer kayması
- Komşuya verilen zararlar için sorumluluk teminatı
- Deprem ek teminatı seçildiyse, DASK azami teminatının üzerindeki bina zararı
- Geçici konaklama, enkaz kaldırma ve kira kaybı gibi yan teminatlar (poliçeye göre)
Kapsam dışı
- Eskime, aşınma, bakımsızlık ve zamanla oluşan çürüme kaynaklı zararlar
- Kasıt veya ağır ihmal sonucu oluşan hasarlar
- Uzun süre boş bırakılan konutlarda oluşan bazı hasarlar (poliçe şartına bağlı)
- Beyan edilmemiş yüksek değerli eşyalar: ziynet, sanat eseri, koleksiyon
- Zorlama izi bulunmayan hırsızlık iddiaları
- İş amaçlı kullanılan bölümlerdeki ticari emtia
- Deprem ek teminatı seçilmediyse deprem kaynaklı zararlar
Ziynet ve yüksek değerli eşya ayrıca beyan edilmelidir
Konut sigortası kimler için gerekli?
Ev sahipleri: Bina teminatıyla yapının kendisini, deprem ek teminatıyla da DASK'ın azami tutarını aşan zararı güvenceye alırlar.
Ev sahipleri
Bina teminatıyla yapının kendisini, deprem ek teminatıyla da DASK'ın azami tutarını aşan zararı güvenceye alırlar.
Kiracılar
Bina malikin sorumluluğundadır ancak eşya kiracıya aittir. Ayrıca alt komşuya verilecek su zararı doğrudan kiracının sorumluluğunu doğurabilir.
Kiraya verenler
Kira kaybı teminatı, konutun hasar nedeniyle oturulamaz hâle geldiği dönemde gelir kaybını karşılayabilir.
Eski binada oturanlar
Tesisat yaşlandıkça dahili su hasarı olasılığı artar. Bu profilde dahili su ve sorumluluk teminatları öne çıkar.
Uzun süre evden ayrı kalanlar
Yazlık kullanımı veya uzun seyahatlerde boş kalma süresi poliçe şartlarını etkiler; durumu beyan etmek gerekir.
Konut sigortası fiyatını ne belirler?
Primi en çok etkileyen unsur: Bina bedeli. Yapının yeniden inşa maliyeti üzerinden belirlenir; metrekare ve yapı tarzı bu bedeli oluşturur. Bu sayfada tutar verilmez; prim sigorta şirketinin değerlendirmesiyle belirlenir.
| Etken | Prime etkisi |
|---|---|
| Bina bedeli | Yapının yeniden inşa maliyeti üzerinden belirlenir; metrekare ve yapı tarzı bu bedeli oluşturur. |
| Eşya bedeli | Beyan edilen eşya tutarı primi doğrudan etkiler ve tazminat hesabının temelini oluşturur. |
| Seçilen teminat seti | Deprem, hırsızlık, cam ve sorumluluk teminatlarının eklenmesi primi kademeli artırır. |
| Konutun bulunduğu bölge | Deprem risk bölgesi, sel geçmişi ve hırsızlık istatistikleri bölgesel farklılık yaratır. |
| Binanın yaşı ve yapı tarzı | Eski binalarda tesisat ve yangın riski daha yüksek değerlendirilir. |
| Güvenlik önlemleri | Çelik kapı, alarm sistemi ve site güvenliği hırsızlık teminatında indirim sağlayabilir. |
| Muafiyet tercihi | Bazı teminatlarda muafiyet yükseltmek primi düşürür, küçük hasarlarda ödeme çıkmaz. |
Neden burada fiyat yazmıyoruz?
Konut sigortası için hangi belgeler gerekir?
Poliçe için 6 belge gerekir; ilki: Konutun açık adresi ve UAVT adres kodu
- Konutun açık adresi ve UAVT adres kodu
- Brüt yüzölçümü, kat sayısı, bina yaşı ve yapı tarzı
- Bina ve eşya için beyan edilecek sigorta bedelleri
- Sigorta ettirenin T.C. kimlik numarası
- Mevcut DASK poliçesi bilgisi
- Yüksek değerli eşya listesi ve varsa fatura veya ekspertiz belgeleri
Konut hasarında ne yapmalısınız?
Su ve yangın hasarlarında zararın büyümesini önlemek sizin yükümlülüğünüzdür.
Su ve yangın hasarlarında zararın büyümesini önlemek sizin yükümlülüğünüzdür. Aynı zamanda hasar yerini eksper görmeden değiştirmemek gerekir; bu iki gereklilik arasındaki dengeyi doğru kurmak önemlidir.
- 1
Zararı durdurun
Su hasarında ana vanayı kapatın, yangında elektriği kesip binayı boşaltın ve itfaiyeyi arayın. Zararın büyümesini önlemek poliçe gereği sizin yükümlülüğünüzdür.
- 2
Gerekiyorsa resmî kayıt oluşturun
Hırsızlıkta kolluk kaydı zorunludur; zorlama izlerini bozmadan bekleyin. Yangında itfaiye raporu istenir.
- 3
Hasarı gecikmeden bildirin
İhbarı acentenize veya şirketin hasar hattına yapın. Poliçe numarası, adres ve olay tarihini hazır bulundurun.
- 4
Hasar yerini eksper görmeden onarmayın
Acil müdahale dışında onarıma başlamayın. Zorunlu bir müdahale yaptıysanız öncesini fotoğraflayın ve fatura saklayın.
- 5
Hasarlı eşyayı listeleyin ve belgeleyin
Zarar gören eşyaların marka, model ve yaklaşık alım tarihini listeleyin; fotoğraflayın. Varsa faturaları toplayın.
- 6
Eksper tespitini ve komşu zararını birlikte yürütün
Alt komşuya sızıntı olduysa sorumluluk teminatı devreye girer. Komşunun hasarını da aynı dosyada bildirin; ayrı süreç yürütmek gecikmeye yol açar.
Konut sigortası alırken sık yapılan hatalar
En sık yapılan hata: Eşya bedelini düşük beyan etmek Doğrusu: Prim düşer ama eksik sigorta doğar; kısmi hasarda tazminat oransal olarak eksik ödenir.
Eşya bedelini düşük beyan etmek
Prim düşer ama eksik sigorta doğar; kısmi hasarda tazminat oransal olarak eksik ödenir. Eşyanın yenileme maliyetini gerçekçi hesaplayın.
DASK varken konut sigortasına gerek olmadığını düşünmek
DASK yalnızca binayı ve yalnızca depremi kapsar. Eşya, yangın, su baskını ve hırsızlık konut sigortasının konusudur.
Ziynet eşyasını beyan etmemek
Altın ve mücevher standart teminatta ya yoktur ya da çok düşük bir limitle sınırlıdır. Ayrıca beyan edilmelidir.
Sorumluluk teminatını atlamak
En sık yaşanan olay alt komşuya su sızmasıdır. Sorumluluk teminatı olmayan poliçede bu zarar sizin üzerinizde kalır.
Poliçeyi yenilerken bedelleri güncellememek
Yenileme maliyetleri her yıl değişir. Bedeller güncellenmezse zamanla eksik sigortalı hâle gelirsiniz.
Kiracıyken hiç poliçe yaptırmamak
Bina malikin sorumluluğunda olsa da eşya ve komşuya karşı sorumluluk kiracıya aittir.
Konut sigortası hakkında sık sorulan sorular
DASK varken konut sigortası yaptırmam gerekir mi?
Kiracı mı ev sahibi mi konut sigortası yaptırmalı?
Eksik sigorta ne demek, nasıl önlenir?
Su baskını hasarında süreç nasıl işler?
Cam kırılması teminatı neyi kapsar?
Hırsızlıkta ne gerekiyor?
Evim uzun süre boş kalacak, poliçem etkilenir mi?
Kira kaybı teminatı ne işe yarar?
İlgili hizmetler
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası)
Deprem ve deprem kaynaklı risklere karşı konutlar için kanunen zorunlu olan devlet destekli sigorta.
İnceleİşyeri Sigortası / KOBİ Paket
İşyerinizi, demirbaşlarınızı ve emtianızı tek paket altında koruyan kapsamlı ticari sigorta.
İnceleKira Kaybı & Kira Ödeme Güvencesi
Kiracının ödeme yapamaması veya taşınmazın kullanılamaz hâle gelmesi durumunda kira gelirini güvenceye alan sigorta.
İnceleCam Kırılması & Elektronik Cihaz
Konut ve işyerlerindeki sabit camlar ile bireysel elektronik cihazların kırılma ve hasar teminatı.
İncele
Konut sigortası ile ilgili rehber yazıları
DASK neyi karşılamaz? Somut senaryolarla
DASK yalnızca binayı, yalnızca deprem ve deprem kaynaklı risklere karşı, kanunla belirlenen azami teminata kadar güvenceye alır. Ev eşyası, yangın, su baskını, hırsızlık ve kira mahrumiyeti kapsam dışıdır. Binanın değeri azami teminatı aşıyorsa aradaki fark da teminatsız kalır; bu üç boşluk konut sigortasıyla kapatılır.
5 dk okumaHasar dosyası reddedilirse ne yapılır?
Hasar reddedildiğinde ilk adım ret gerekçesini yazılı olarak istemektir; sözlü ret üzerine itiraz kurulamaz. Gerekçe elinize geçtikten sonra sigorta şirketine yazılı ve gerekçeli bir itiraz yapılır. Sonuç değişmezse Sigorta Tahkim Komisyonu'na başvurulur. SEDDK ise uyuşmazlığı çözmez, yalnızca şirketin davranışını denetler.
5 dk okuma
Kaynaklar
- Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK)
- Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK)
- Türkiye Sigorta Birliği (TSB)
Son güncelleme: . Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; poliçe özel ve genel şartları esastır. Teminat kapsamı, muafiyet ve limitler sigorta şirketine ve seçilen ürüne göre değişir.
Konut sigortası için teklif alın
Anlaşmalı şirketlerden gelen teklifleri teminat ve muafiyet farklarıyla birlikte karşılaştırmalı olarak sunarız.